3 Chemin de Ducau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Ducau, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°5 et du 4.2 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Chemin de Ducau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 187 mètres
- - Castelsarrasin à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 462 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 414 mètres
- - Ecole maternelle Eugène REDON à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 407 mètres
Ventes au 3 Chemin de Ducau
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Ducau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Ducau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Ducau dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Ducau par rapport à la voie
Sur Chemin de Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 3 Chemin de Ducau se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Ducau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Ducau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -27.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
