8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², identique à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Courbieu-Bénis-Saint-Martin.
1 niveau - 3695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Rd Point Terre Blanche (Leclerc) à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 1066 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courbieu à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre-Dame d’Alem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 9.67 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Notre-Dame d’Alem est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
