4 Chemin du Cimetiere, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Cimetiere, affiche un prix moyen de 1 245 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Cimetiere, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 2278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 218 mètres
- - Castelsarrasin à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1337 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 534 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Cimetiere dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 4 Chemin du Cimetiere se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Cimetiere par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Cimetiere se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 24.27 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Cimetiere à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Cimetiere est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
