35 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cité Ducau, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et du 16.11 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
5 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 260 mètres
- - Castelsarrasin à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 309 mètres
- - Collège Jean de Prades à 309 mètres
- - Ecole maternelle Eugène REDON à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cité Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cité Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cité Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cité Ducau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cité Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cité Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cité Ducau dans son marché local
Prix du 35 Cité Ducau par rapport à la voie
Sur Cité Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 35 Cité Ducau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cité Ducau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Cité Ducau se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -23.9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
