1 Impasse du Génie, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Génie, affiche un prix moyen de 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Génie, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 508 mètres
- - Castelsarrasin à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 941 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Génie dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Génie par rapport à la voie
Sur Impasse du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 1 Impasse du Génie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Génie par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Génie se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 46.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Génie à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Génie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
