8 Lotissement les Cèdres, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement les Cèdres, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement les Cèdres, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 397 mètres
- - Castelsarrasin à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Cassenel à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement les Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement les Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement les Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement les Cèdres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement les Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement les Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement les Cèdres dans son marché local
Prix du 8 Lotissement les Cèdres par rapport à la voie
Sur Lotissement les Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 Lotissement les Cèdres se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement les Cèdres par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement les Cèdres se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 39.72 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement les Cèdres à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement les Cèdres est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
