3 Place des Belges, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Belges, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Belges, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 8 mètres
- - Castelsarrasin à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1237 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Belges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Belges dans son marché local
Prix du 3 Place des Belges par rapport à la voie
Sur Place des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 3 Place des Belges se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Belges par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Belges se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Belges à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Belges est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.9 % sur 1 an et augmenté de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
