4 Place Occitane, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Occitane, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Occitane, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 153 mètres
- - Castelsarrasin à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1344 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 549 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Occitane dans son marché local
Prix du 4 Place Occitane par rapport à la voie
Sur Place Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 4 Place Occitane se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Occitane par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Occitane se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 32.26 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Occitane à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 Place Occitane est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 4 Place Occitane à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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