2 Rue de l’Hospitalité, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hospitalité, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hospitalité, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 77 mètres
- - Castelsarrasin à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1468 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 705 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hospitalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hospitalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hospitalité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hospitalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue de l’Hospitalité se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hospitalité par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hospitalité se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.34 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hospitalité à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hospitalité est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
