2 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 460 mètres
- - Castelsarrasin à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Usine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue de l’Usine se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Usine par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Usine se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 0.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
