29 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Valette-Ducau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6782 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 522 mètres
- - Castelsarrasin à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 29 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 29 Rue de l’Usine se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l’Usine par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de l’Usine se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -19.07 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l’Usine à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l’Usine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
