6 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°12 quater.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 500 mètres
- - Castelsarrasin à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Usine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 6 Rue de l’Usine se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Usine par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Usine se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 37.9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Usine à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Usine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
