32 Rue des Ecoles, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Ecoles, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 259 mètres
- - Castelsarrasin à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1051 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 106 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ecoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 32 Rue des Ecoles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ecoles par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Ecoles se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 0.3 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Ecoles à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Ecoles est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
