12 Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 198 mètres
- - Castelsarrasin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1237 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 548 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 215 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fleurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 12 Rue des Fleurs se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fleurs par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fleurs se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 30.9 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fleurs à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fleurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
