14 bis Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 200 mètres
- - Castelsarrasin à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1257 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 565 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 233 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 210 mètres
Ventes au 14 bis Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 14 bis Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Fleurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 14 bis Rue des Fleurs se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Fleurs par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Fleurs se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 34.88 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Fleurs à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Fleurs est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
