6 bis Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 214 mètres
- - Castelsarrasin à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1166 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 157 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Fleurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 6 bis Rue des Fleurs se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Fleurs par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Fleurs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 17.17 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Fleurs à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Fleurs est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
