6 ter Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 quater et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue des Fleurs, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 209 mètres
- - Castelsarrasin à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1179 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 502 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 167 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue des Fleurs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 ter Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 6 ter Rue des Fleurs se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue des Fleurs par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue des Fleurs se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 18.73 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue des Fleurs à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue des Fleurs est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
