3 Rue du Chanoine Bessac, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Bessac, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Bessac, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 128 mètres
- - Castelsarrasin à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 883 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 268 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chanoine Bessac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chanoine Bessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Bessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Bessac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Bessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Bessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Bessac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Bessac par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Bessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue du Chanoine Bessac se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Bessac par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Bessac se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.07 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Bessac à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Bessac est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
