26 Rue du Commandant Defraux, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commandant Defraux, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 40.79 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 26 Rue du Commandant Defraux, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 306 mètres
- - Castelsarrasin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 636 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 618 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Commandant Defraux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Commandant Defraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Defraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commandant Defraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Defraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commandant Defraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commandant Defraux dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commandant Defraux par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Defraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 26 Rue du Commandant Defraux se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commandant Defraux par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Commandant Defraux se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -14.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
