5 Rue du Gaz, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 234 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gaz, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 497 mètres
- - Castelsarrasin à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 849 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 373 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 5 Rue du Gaz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gaz se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 24.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gaz à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gaz est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
