2 Rue Edouard Herriot, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 35 mètres
- - Castelsarrasin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1209 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 449 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 328 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Herriot se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.53 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Herriot à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Herriot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
