2 Rue Etienne Saby, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Saby, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Saby, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 307 mètres
- - Castelsarrasin à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 101 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Saby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Saby, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Saby dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Saby par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue Etienne Saby se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Saby par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Saby se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 19.34 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Saby à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Saby est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
