21 Rue Etienne Saby, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Saby, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Saby, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 1668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0258 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 262 mètres
- - Castelsarrasin à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 108 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etienne Saby
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etienne Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Saby, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Saby dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Saby par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 21 Rue Etienne Saby se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Saby par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Saby se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 13.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Saby à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Saby est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
