2 Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faustin Cayrou, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°4 et de n°1 ter.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 262 mètres
- - Castelsarrasin à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1019 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 426 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Faustin Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Faustin Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faustin Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faustin Cayrou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faustin Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faustin Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faustin Cayrou dans son marché local
Prix du 2 Rue Faustin Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Rue Faustin Cayrou se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faustin Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faustin Cayrou se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 9.49 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faustin Cayrou à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faustin Cayrou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 11.03 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 2 Rue Faustin Cayrou à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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