10 Impasse de Verdié, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Verdié, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Verdié, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 561 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Edouard Herriot à 257 mètres
- - Caussade à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 724 mètres
- - Collège Pierre Darasse à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 915 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de Verdié
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de Verdié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Verdié
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Verdié. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Verdié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Verdié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Verdié dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Verdié par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 10 Impasse de Verdié se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Verdié par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Verdié se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Caussade et 12.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Verdié à Caussade
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Verdié est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
