11 Rue de l’Amourie, 82300 Caussade
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Amourie, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°14 et de n°17.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Amourie, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 204 mètres
- - Caussade à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 934 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Amourie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Amourie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Amourie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Amourie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Amourie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Amourie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Amourie dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Amourie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amourie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 11 Rue de l’Amourie se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Amourie par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Amourie se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 13.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Amourie à Caussade
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Amourie est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 11 Rue de l’Amourie à Caussade, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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