3 Rue de l’Occitan, 82340 Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Occitan, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Rue de l’Occitan, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Occitan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Occitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Occitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Occitan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Occitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Occitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Occitan dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Occitan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Occitan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Rue de l’Occitan se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Occitan par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Occitan se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -26.74 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.35 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
