3 route de l'îlot, 82400 Espalais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 route de l'îlot, affiche un prix moyen de 708 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°807 mais inférieur de 16.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 route de l'îlot, 82400 Espalais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Espalais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0357 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 3 route de l'îlot
Aucune vente n'a été recensée au 3 route de l'îlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 route de l'îlot dans son marché local
Prix du 3 route de l'îlot par rapport à la voie
Sur route de l'îlot, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 3 route de l'îlot se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 route de l'îlot par rapport à Espalais et à Tarn-et-Garonne
À Espalais, le prix moyen des maisons atteint 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 route de l'îlot se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Espalais et -62.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalais a baissé de 70.45 % sur 1 an et baissé de 38.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 759 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 400 € au 3 route de l'îlot à Espalais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 885 € en assurant vous-même les visites, ou 443 € si le professionnel les prend en charge.
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