7 Chemin de la Négrette, 82170 Fabas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Négrette, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin de la Négrette, 82170 Fabas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Fabas.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Négrette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Négrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Négrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Négrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Négrette dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Négrette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Négrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 7 Chemin de la Négrette se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Négrette par rapport à Fabas et à Tarn-et-Garonne
À Fabas, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Négrette se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Fabas et -7.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabas a baissé de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 686 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 875 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 7 Chemin de la Négrette à Fabas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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