11 Avenue Guyenne et Gascogne, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Guyenne et Gascogne, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Guyenne et Gascogne, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 93 mètres
- - Grisolles à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 308 mètres
- - Ecole maternelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 445 mètres
Ventes au 11 Avenue Guyenne et Gascogne
Les 7 ventes au 11 Avenue Guyenne et Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Guyenne et Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Guyenne et Gascogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guyenne et Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guyenne et Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Guyenne et Gascogne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Guyenne et Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue Guyenne et Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 11 Avenue Guyenne et Gascogne se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Guyenne et Gascogne par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Guyenne et Gascogne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Guyenne et Gascogne à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Guyenne et Gascogne est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
