3 Avenue Guyenne et Gascogne, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guyenne et Gascogne, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guyenne et Gascogne, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grisolles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 52 mètres
- - Grisolles à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 360 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guyenne et Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guyenne et Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guyenne et Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guyenne et Gascogne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guyenne et Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guyenne et Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guyenne et Gascogne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guyenne et Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue Guyenne et Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Avenue Guyenne et Gascogne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guyenne et Gascogne par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guyenne et Gascogne se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guyenne et Gascogne à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guyenne et Gascogne est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
