18 Esplanade de l’Espilory, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Esplanade de l’Espilory, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Esplanade de l’Espilory, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 215 mètres
- - Grisolles à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 223 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Esplanade de l’Espilory
Aucune vente n'a été recensée au 18 Esplanade de l’Espilory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Esplanade de l’Espilory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Esplanade de l’Espilory, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade de l’Espilory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Esplanade de l’Espilory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Esplanade de l’Espilory dans son marché local
Prix du 18 Esplanade de l’Espilory par rapport à la voie
Sur Esplanade de l’Espilory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 18 Esplanade de l’Espilory se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Esplanade de l’Espilory par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Esplanade de l’Espilory se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 10.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Esplanade de l’Espilory à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 18 Esplanade de l’Espilory est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 18 Esplanade de l’Espilory à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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