5 Esplanade de l’Espilory, 82170 Grisolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade de l’Espilory, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade de l’Espilory, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 195 mètres
- - Grisolles à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 198 mètres
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Esplanade de l’Espilory
Aucune vente n'a été recensée au 5 Esplanade de l’Espilory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Espilory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Esplanade de l’Espilory, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Espilory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de l’Espilory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade de l’Espilory dans son marché local
Prix du 5 Esplanade de l’Espilory par rapport à la voie
Sur Esplanade de l’Espilory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 5 Esplanade de l’Espilory se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade de l’Espilory par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade de l’Espilory se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 13.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade de l’Espilory à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade de l’Espilory est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 5 Esplanade de l’Espilory à Grisolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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