12 Rue de la Campadou, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Campadou, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°10 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Campadou, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 171 mètres
- - Grisolles à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 256 mètres
- - Ecole maternelle à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 393 mètres
Ventes au 12 Rue de la Campadou
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Campadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Campadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Campadou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Campadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Campadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Campadou dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Campadou par rapport à la voie
Sur Rue de la Campadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 12 Rue de la Campadou se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Campadou par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Campadou se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 1.59 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Campadou à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Campadou est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
