7 Rue Saint-Paul, 82500 Larrazet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1300,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Saint-Paul, 82500 Larrazet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Larrazet.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrazet Avenue De Gascogne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 7 Rue Saint-Paul se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Paul par rapport à Larrazet et à Tarn-et-Garonne
À Larrazet, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-Paul se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Larrazet et -30.98 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larrazet a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 32.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2023 à 625 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 7 Rue Saint-Paul à Larrazet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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