11 Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de l'Empereur, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 45 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 117 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 45 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de l'Empereur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de l'Empereur dans son marché local
Prix du 11 Allée de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Allée de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 11 Allée de l'Empereur se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de l'Empereur par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de l'Empereur se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de l'Empereur à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de l'Empereur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
