14 bis Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Allée de l'Empereur, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 22 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 22 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Allée de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Allée de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Allée de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Allée de l'Empereur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Allée de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Allée de l'Empereur dans son marché local
Prix du 14 bis Allée de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Allée de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 14 bis Allée de l'Empereur se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Allée de l'Empereur par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Allée de l'Empereur se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Allée de l'Empereur à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 bis Allée de l'Empereur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
