3 Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Empereur, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Empereur, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 35 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 21 mètres
- - Collège privé Institut familial à 111 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 21 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 111 mètres
Ventes au 3 Allée de l'Empereur
Les 3 ventes au 3 Allée de l'Empereur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Empereur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Empereur dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Allée de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 3 Allée de l'Empereur se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Empereur par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Empereur se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Empereur à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Empereur est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
