23 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 48 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 184 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue aristide briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 23 avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 23 avenue aristide briand se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue aristide briand se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 avenue aristide briand est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
