24 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°17 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 6 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 210 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 512 mètres
Ventes au 24 avenue aristide briand
Une vente a été recensée au 24 avenue aristide briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue aristide briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 24 avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 24 avenue aristide briand se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue aristide briand se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 24 avenue aristide briand est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
