2 b avenue aristide briand, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b avenue aristide briand, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b avenue aristide briand, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briquetterie à 117 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 316 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b avenue aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 b avenue aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b avenue aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b avenue aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b avenue aristide briand dans son marché local
Prix du 2 b avenue aristide briand par rapport à la voie
Sur avenue aristide briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 b avenue aristide briand se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b avenue aristide briand par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b avenue aristide briand se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b avenue aristide briand à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 b avenue aristide briand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
