5 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 avenue d'ardus, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 446 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 446 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 634 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 5 avenue d'ardus
Aucune vente n'a été recensée au 5 avenue d'ardus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue d'ardus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue d'ardus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue d'ardus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue d'ardus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 5 avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 5 avenue d'ardus se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 avenue d'ardus se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 5 avenue d'ardus à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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