135 avenue de cos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 avenue de cos, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°142 et de n°150.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 avenue de cos, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 410 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 410 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 761 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 135 avenue de cos
Aucune vente n'a été recensée au 135 avenue de cos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 avenue de cos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 avenue de cos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 avenue de cos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 avenue de cos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 avenue de cos dans son marché local
Prix du 135 avenue de cos par rapport à la voie
Sur avenue de cos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 135 avenue de cos se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 avenue de cos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 avenue de cos se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 avenue de cos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 135 avenue de cos est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
