168 avenue de cos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 avenue de cos, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°150 et de n°142.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 avenue de cos, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1040 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 417 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 417 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 782 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 168 avenue de cos
Aucune vente n'a été recensée au 168 avenue de cos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 avenue de cos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 avenue de cos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 avenue de cos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 avenue de cos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 avenue de cos dans son marché local
Prix du 168 avenue de cos par rapport à la voie
Sur avenue de cos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 168 avenue de cos se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 avenue de cos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 avenue de cos se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 avenue de cos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 168 avenue de cos est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
