345 avenue de cos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 345 avenue de cos, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°375 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°401.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 avenue de cos, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Azana à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 383 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 383 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 990 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 345 avenue de cos
Aucune vente n'a été recensée au 345 avenue de cos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 avenue de cos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 avenue de cos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 avenue de cos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 avenue de cos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 avenue de cos dans son marché local
Prix du 345 avenue de cos par rapport à la voie
Sur avenue de cos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 345 avenue de cos se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 avenue de cos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 avenue de cos se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 avenue de cos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 345 avenue de cos est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
