795 avenue de cos, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 795 avenue de cos, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°780 et de n°750.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 795 avenue de cos, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cos à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 706 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 706 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 795 avenue de cos
Aucune vente n'a été recensée au 795 avenue de cos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 795 avenue de cos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 795 avenue de cos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 795 avenue de cos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 795 avenue de cos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 795 avenue de cos dans son marché local
Prix du 795 avenue de cos par rapport à la voie
Sur avenue de cos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 795 avenue de cos se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 795 avenue de cos par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 795 avenue de cos se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.2 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 795 avenue de cos à Montauban
Le loyer moyen estimé au 795 avenue de cos est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
