10 avenue de falguières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue de falguières, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.56 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue de falguières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11ème Ri à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 614 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 430 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue de falguières
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue de falguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue de falguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue de falguières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue de falguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue de falguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue de falguières dans son marché local
Prix du 10 avenue de falguières par rapport à la voie
Sur avenue de falguières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 10 avenue de falguières se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue de falguières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue de falguières se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue de falguières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 avenue de falguières est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
