40 avenue de falguières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue de falguières, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 avenue de falguières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11ème Ri à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 603 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 443 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue de falguières
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de falguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue de falguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue de falguières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue de falguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue de falguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue de falguières dans son marché local
Prix du 40 avenue de falguières par rapport à la voie
Sur avenue de falguières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 40 avenue de falguières se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue de falguières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue de falguières se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
