495 a avenue de léojac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 a avenue de léojac, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², identique à celui du n°495 b et de n°495 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 a avenue de léojac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1818 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffe à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 461 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 626 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 495 a avenue de léojac
Aucune vente n'a été recensée au 495 a avenue de léojac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 a avenue de léojac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 a avenue de léojac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 a avenue de léojac dans son marché local
Prix du 495 a avenue de léojac par rapport à la voie
Sur avenue de léojac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 495 a avenue de léojac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 a avenue de léojac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 a avenue de léojac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 a avenue de léojac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 495 a avenue de léojac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
