185 avenue du pére léonid chrol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 avenue du pére léonid chrol, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°85 et de n°285.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 avenue du pére léonid chrol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 1535 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Solidarite à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 661 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 715 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 248 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 185 avenue du pére léonid chrol
Aucune vente n'a été recensée au 185 avenue du pére léonid chrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 avenue du pére léonid chrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 avenue du pére léonid chrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 avenue du pére léonid chrol dans son marché local
Prix du 185 avenue du pére léonid chrol par rapport à la voie
Sur avenue du pére léonid chrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 185 avenue du pére léonid chrol se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 avenue du pére léonid chrol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 avenue du pére léonid chrol se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 avenue du pére léonid chrol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 185 avenue du pére léonid chrol est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
